Vous vendez un terrain à bâtir à Limoges, vous construisez, ou votre maison fissure ? Remplissez notre formulaire en deux minutes : vous recevez votre devis sous 24 h ouvrées. Gratuit et sans engagement.
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Vente d'un terrain à bâtir, projet de construction, apparition de fissures : à chaque situation son étude géotechnique de terrain, encadrée par la norme NF P 94-500.
Vous vendez un terrain à bâtir ? L'étude G1 PGC, exigée par la loi ELAN en zone d'aléa moyen ou fort, est réalisée par Kaliforage Ingénierie, bureau d'études géotechniques, et se joint à la promesse de vente.
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Vous construisez, agrandissez ou installez une piscine ? La mission G2 AVP/PRO permet d'adapter les fondations aux caractéristiques réelles du terrain, avant le chantier.
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Des fissures apparaissent ? Le diagnostic G5 recherche l'origine du désordre — sécheresse, argiles, fondations.
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Les sols argileux gonflent et se rétractent au fil des saisons. Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte d'exposition élargit les zones concernées.
Comprendre le risque →Un formulaire court : vos coordonnées et quelques mots sur le terrain.
Votre demande est traitée par un bureau d'études géotechniques — Kaliforage Ingénierie pour une étude G1, un bureau d'études indépendant de votre secteur pour une G2 ou une G5 —, qui établit votre devis et vous le remet sous 24 h ouvrées. Si besoin, il vous recontacte pour préciser votre projet.
Après votre accord, le bureau d'études définit le programme de sondages adapté à votre parcelle. Un sondeur se déplace et les réalise sur place.
Il analyse les données recueillies — essais en laboratoire si nécessaire — rédige ses recommandations et vous livre le rapport. C'est lui qui le signe et en porte la responsabilité.
Ce déroulé est donné à titre indicatif : selon la situation, des étapes peuvent s'ajouter ou s'organiser autrement.
Gratuit, sans engagement · devis sous 24 h ouvrées
Compromis de vente à signer bientôt ? Voici le délai habituellement constaté pour une étude G1, et ce qui s'est déjà fait quand la demande était urgente.
Délai habituel
2 à 3 semainesEntre l'acceptation du devis et la remise du rapport, sondages compris. C'est le délai généralement constaté pour une étude G1.
Déroulé constaté
Demande urgente
Votre demande est signalée comme urgente et traitée par Kaliforage Ingénierie, bureau d'études géotechniques. Dans ce cadre, des sondages ont pu être réalisés sous deux jours ouvrés après l'acceptation du devis, et le rapport remis le lendemain par le bureau d'études.
Exemple constaté
Le calendrier reste fixé par le bureau d'études dans son devis.
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Les réponses aux questions que l'on nous pose le plus souvent.
Elle l'est lorsque le terrain non bâti et constructible est situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, d'après la carte fixée par l'arrêté du 9 janvier 2026 et applicable aux promesses signées depuis le 1er juillet 2026. À Limoges, 15 % du territoire communal est dans ce cas. L'exposition se lit à la parcelle, pas à la commune : vérifiez la vôtre sur Géorisques. La commune a par ailleurs fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982.
Limoges a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Près des rivières, deux vérifications s'ajoutent à la question de l'argile : le zonage inondation applicable à la parcelle, à consulter en mairie, et la présence d'eau dans le sol, que les sondages permettent de relever le jour de l'intervention. C'est le bureau d'études qui définit le programme de sondages adapté à votre parcelle.
Le prix dépend de la mission (G1, G2 ou G5), de la surface du terrain, de son accessibilité et du nombre de sondages retenus. Il est établi par le bureau d'études qui conduira la mission, et par lui seul. Vous recevez un devis chiffré sous 24 heures ouvrées, gratuit et sans engagement, avant toute décision.
Pour une étude G1 : Kaliforage Ingénierie, bureau d'études géotechniques. Pour une étude G2 ou un diagnostic G5 : un bureau d'études géotechniques indépendant intervenant sur votre commune. Le bureau d'études établit le devis, conduit l'étude, signe le rapport et en porte la responsabilité.
En général, 2 à 3 semaines entre l'acceptation du devis et la remise du rapport. Si votre compromis est imminent, signalez l'urgence dans le formulaire : votre demande est signalée comme urgente et traitée par Kaliforage Ingénierie, bureau d'études géotechniques. Dans ce cadre, des sondages ont pu être réalisés sous deux jours ouvrés après l'acceptation du devis, et le rapport remis le lendemain. Le délai est fixé par le bureau d'études dans son devis. En savoir plus sur l'étude G1 en urgence.
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À Limoges, deux questions se posent avant de vendre un terrain ou de construire. Les données publiques ci-dessous décrivent la commune, jamais votre parcelle.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique et BRGM. Données relevées le 20/09/2026 pour la commune de Limoges (code INSEE 87085). Exposition aux argiles : carte d'exposition 2026 (Géorisques, BRGM), part du territoire communal calculée par Kaliforage le 20/09/2026. Ventes de terrains à bâtir : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab), 2021-2025, comptées par Kaliforage. Maisons individuelles autorisées : Sitadel (SDES), 2021-2025. Consulter la fiche officielle de Limoges. Ces informations sont communales et indicatives. Elles ne constituent ni un diagnostic ni un avis technique, et ne remplacent en aucun cas une étude géotechnique, seule à même de caractériser un terrain.
3 des 81 coupes numérisées par le BRGM sur la commune. Ces sondages n'ont pas été réalisés par Kaliforage : ce sont des archives publiques, recopiées telles quelles.
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| LIMONS SABLEUX MARRON BEIGE À RACINES | 0,00 à 0,20 m |
| ARGILES SABLEUSES OU SABLES ARGILEUX GRIS CLAIR BLANC À OCRE-ROUX À CAILLOUX ET BLOCS DE GRANITE OU DE GNEISS | 0,20 à 1,50 m |
| CAILLOUX ET PETITS BLOCS DE GRANITE OU GNEISS ALTÉRÉS ET FRACTURÉS EMBALLÉS DANS UNE MATRICE SABLEUSE PLUS OU MOINS ARGILEUSE | 1,50 à 2,50 m |
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| LIMONS SABLEUX MARRON BEIGES À RACINES | 0,00 à 0,20 m |
| ARGILES SABLEUSES OU LIMONS ARGILEUX OCRE-ROUX, MARRON FONCÉ À GRIS CLAIR BEIGE | 0,20 à 1,30 m |
| ARGILES SABLEUSES OU SABLES ARGILEUX GRIS CLAIR BLANC À OCRE-ROUX À CAILLOUX ET BLOCS DE GRANITE OU DE GNEISS | 1,30 à 2,50 m |
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| LIMONS SABLEUX MARRON BEIGES À RACINES | 0,00 à 0,20 m |
| CAIILOUX, GRAVIERS ET BLOCS DANS MATRICE SABLEUSE BEIGE CLAIR | 0,20 à 0,70 m |
| ARGILES SABLEUSE OU LIMONS ARGILEUX OCRE-ROUX, MARRON FONCÉ À GRIS CLAIR BEIGE, | 0,70 à 1,70 m |
Ces coupes décrivent des points de sondage, pas votre parcelle. Rien de ce qui a été rencontré ici ne peut être transposé à un autre terrain, même voisin. Les informations de la Banque du Sous-Sol sont communiquées au BRGM par des tiers : elles peuvent être incomplètes ou inexactes. Seule une étude réalisée sur votre terrain le caractérise.
La Banque du Sous-Sol du BRGM recense 596 ouvrages souterrains sur la commune, réalisés entre 1910 et 2025. Voici ce qu'ils disent, sans interprétation de notre part.
Source : BRGM, Banque du Sous-Sol (BSS), relevé du 20/09/2026 pour la commune de Limoges (code INSEE 87085). Ces informations sont communiquées au BRGM par des tiers : elles peuvent être incomplètes ou inexactes. Elles décrivent des points de sondage, jamais votre parcelle.
Limoges et ses environs sont couverts : pour une étude G1, Kaliforage Ingénierie, bureau d'études géotechniques, vous adresse son devis sous 24 h ouvrées ; pour une G2 ou une G5, un bureau d'études de votre secteur. Gratuit et sans engagement.
Parmi lesquelles :
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