Vous vendez un terrain à bâtir à Sens, vous construisez, ou votre maison fissure ? Remplissez notre formulaire en deux minutes : vous recevez votre devis sous 24 h ouvrées. Gratuit et sans engagement.
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Vente d'un terrain à bâtir, projet de construction, apparition de fissures : à chaque situation son étude géotechnique de terrain, encadrée par la norme NF P 94-500.
Vous vendez un terrain à bâtir ? L'étude géotechnique préalable G1 PGC est exigée par la loi ELAN en zone d'aléa moyen ou fort, et se joint à la promesse de vente.
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Vous construisez, agrandissez ou installez une piscine ? La mission G2 AVP/PRO permet d'adapter les fondations aux caractéristiques réelles du terrain, avant le chantier.
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Des fissures apparaissent ? Le diagnostic G5 recherche l'origine du désordre — sécheresse, argiles, fondations.
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Les sols argileux gonflent et se rétractent au fil des saisons. Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle carte d'exposition élargit les zones concernées.
Comprendre le risque →Un formulaire court : vos coordonnées et quelques mots sur le terrain.
Votre demande est transmise à un bureau d'études géotechniques indépendant de votre secteur, qui établit votre devis et vous le remet sous 24 h ouvrées. Si besoin, il vous recontacte pour préciser votre projet.
Après votre accord, le bureau d'études définit le programme de sondages adapté à votre parcelle. Un sondeur se déplace et les réalise sur place.
Il analyse les données recueillies — essais en laboratoire si nécessaire — rédige ses recommandations et vous livre le rapport. C'est lui qui le signe et en porte la responsabilité.
Ce déroulé est donné à titre indicatif : selon la situation, des étapes peuvent s'ajouter ou s'organiser autrement.
Gratuit, sans engagement · devis sous 24 h ouvrées
Les réponses aux questions que l'on nous pose le plus souvent.
Elle l'est lorsque le terrain non bâti et constructible est situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, d'après la carte fixée par l'arrêté du 9 janvier 2026 et applicable aux promesses signées depuis le 1er juillet 2026. À Sens, 63 % du territoire communal est dans ce cas. L'exposition se lit à la parcelle, pas à la commune : vérifiez la vôtre sur Géorisques. La commune a par ailleurs fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982.
Sens a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Près des rivières, deux vérifications s'ajoutent à la question de l'argile : le zonage inondation applicable à la parcelle, à consulter en mairie, et la présence d'eau dans le sol, que les sondages permettent de relever le jour de l'intervention. C'est le bureau d'études qui définit le programme de sondages adapté à votre parcelle.
Le prix dépend de la mission (G1, G2 ou G5), de la surface du terrain, de son accessibilité et du nombre de sondages retenus. Il est établi par le bureau d'études qui conduira la mission, et par lui seul. Vous recevez un devis chiffré sous 24 heures ouvrées, gratuit et sans engagement, avant toute décision.
Kaliforage n'est pas un bureau d'études. Votre demande est transmise à un bureau d'études géotechniques indépendant intervenant sur votre commune, qui établit le devis, conduit l'étude, signe le rapport et en porte la responsabilité. Kaliforage réalise en revanche les sondages géotechniques qui lui sont confiés par ces bureaux.
Gratuit, sans engagement · devis d'un bureau d'études géotechniques indépendant sous 24 h ouvrées
À Sens, deux questions se posent avant de vendre un terrain ou de construire. Les données publiques ci-dessous décrivent la commune, jamais votre parcelle.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique et BRGM. Données relevées le 01/10/2026 pour la commune de Sens (code INSEE 89387). Exposition aux argiles : carte d'exposition 2026 (Géorisques, BRGM), part du territoire communal calculée par Kaliforage le 01/10/2026. Ventes de terrains à bâtir : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab), 2021-2025, comptées par Kaliforage. Maisons individuelles autorisées : Sitadel (SDES), 2021-2025. Consulter la fiche officielle de Sens. Ces informations sont communales et indicatives. Elles ne constituent ni un diagnostic ni un avis technique, et ne remplacent en aucun cas une étude géotechnique, seule à même de caractériser un terrain.
3 des 66 coupes numérisées par le BRGM sur la commune. Ces sondages n'ont pas été réalisés par Kaliforage : ce sont des archives publiques, recopiées telles quelles.
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| LIMONS | 0,00 à 3,00 m |
| SABLES, GRAVIERS ET SILEX | 3,00 à 4,00 m |
| CRAIE MOLLE | 4,00 à 6,00 m |
| CRAIE ALTÉRÉE, PEU COMPACTE | 6,00 à 10,00 m |
| CRAIE COMPACTE | 10,00 à 15,00 m |
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| REMBLAI TOUT-VENANT ET BLOCS DANS MATRICE SABLEUSE MARRON | 0,00 à 2,50 m |
| SABLE ARGILEUX AVEC GRAVIERS ET SILEX GORGE D'EAU | 2,50 à 6,80 m |
| CRAIE A SILEX | 6,80 à 8,00 m |
| Horizon rencontré | Profondeur |
|---|---|
| TERRE VEGETALE ARGILEUSE NOIRE | 0,00 à 0,60 m |
| REMBLAI ARGILE GRIS NOIR AVEC CAILLOUTIS BLOCS ET SILEX | 0,60 à 6,30 m |
| SABLE ET GRAVIER AVEC SILEX DANS UNE MATRICE ARGILEUSE GORGE D'EAU | 6,30 à 8,00 m |
Ces coupes décrivent des points de sondage, pas votre parcelle. Rien de ce qui a été rencontré ici ne peut être transposé à un autre terrain, même voisin. Les informations de la Banque du Sous-Sol sont communiquées au BRGM par des tiers : elles peuvent être incomplètes ou inexactes. Seule une étude réalisée sur votre terrain le caractérise.
La Banque du Sous-Sol du BRGM recense 128 ouvrages souterrains sur la commune, réalisés entre 1906 et 2024. Voici ce qu'ils disent, sans interprétation de notre part.
Source : BRGM, Banque du Sous-Sol (BSS), relevé du 01/10/2026 pour la commune de Sens (code INSEE 89387). Ces informations sont communiquées au BRGM par des tiers : elles peuvent être incomplètes ou inexactes. Elles décrivent des points de sondage, jamais votre parcelle.
Sens et ses environs sont couverts : votre demande est transmise à un bureau d'études géotechniques intervenant sur votre secteur, qui vous adresse son devis sous 24 h ouvrées, gratuit et sans engagement.
Parmi lesquelles :
Deux minutes pour décrire votre projet à Sens. Un bureau d'études du secteur vous recontacte avec son devis.